Merkez Bankası Faiz İndirimleri ve Kredi Faizleri
Merkez Bankası’nın aralık ayındaki faiz indirimi kararı, bankalarda kredi faizlerinin aşağı yönlü bir seyir izlemesine sebep oldu. TCMB’nin bu kararı sonrasında, kamu bankalarından biri konut kredisi faiz oranını %2.69’dan %2.49’a çekti. Bu oran, 2025 yılı için kayıtlara geçen en düşük konut kredisi faizi oldu.
Özel Bankaların Faiz Oranları
Kamu bankasının faiz indiriminden önce, özel bankalarda en düşük faiz oranı %2.65 iken, diğer bankalarda bu oran %3.00 seviyelerine kadar çıkıyordu. Ancak, özel bankalar da bu gelişmelere kayıtsız kalmayarak faiz oranlarını %2.65 ile %2.69 arasında güncelledi. Şu an itibarıyla 7 özel bankada faiz oranları %2.70’in altına inmiş durumda.
Faizlerin Geleceği ve Avantajlar
Gayrimenkul uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, %2.49 faiz oranıyla 120 ay vadede 1 milyon TL konut kredisi kullanmanın aylık taksitinin 26.273 TL olduğunu belirtti. Toplam geri ödeme tutarı ise 3.152.784 TL’ye denk geliyor. Önceki en düşük faiz oranı olan %2.69 üzerinden kredi çekilmesi durumunda, aylık taksitler 28.060 TL olacaktı. Bu da yaklaşık 214.500 TL’lik bir avantaj sağlıyor.
Gelecek Beklentileri ve Talep Artışı
Özel bankaların faiz indirimleri, konut talebini artırma potansiyeli taşıyor. Özellikle önümüzdeki aylarda faizlerin daha da düşeceği öngörülüyor. Ocak, Şubat ve Mart aylarında bazı düşüşlerin yaşanabileceği düşünülüyor. Bu bağlamda, finansmanın kolaylaşması konut talebini artıracak bir etken olabilir.
Türkiye’de konuta olan ihtiyaç her geçen gün artıyor. Örneğin, bu hafta sonu başvuruları alınacak olan 500.000 sosyal konut projesine 5.5 milyon başvuru yapıldığı gözlemleniyor. Bu durum, konut alım talebinin ne kadar canlı olduğunu gösteriyor. Şubat ayından sonra ikinci el konut alımında da hareketlilik bekleniyor. Tüm bu gelişmeleri takip etmek için flashhaberler.com.tr adresini ziyaret edebilirsiniz.
