2025 Kiracı Hakları
2025 yılında kiracılara tanınan güvenceler, özellikle kira artışı alanında öne çıkıyor. Geçtiğimiz dönemde sona eren %25 artış limiti, güncel olarak TÜFE ortalamasına bıraktı. Bu değişiklik, konut kullanıcıları için daha net bir kira politikası getiriyor.
Ev Maliklerinin 2025 Yetkileri
Mülk sahipleri, güncel mevzuatta yasal artış sürecinde TÜFE’ye dayalı oran belirleyebiliyor. Bununla birlikte yasal tavanın üzeri talep edilen artışlar itiraz edilebiliyor. Sözleşme tarafları, sözleşmede yazılı oran yasal sınırı aşmıyorsa o artışa devam edebiliyor.
Kiracılar İçin Hukuki Koruma
Kira ödeyenler, usulsüz boşaltma taleplerine karşılık olarak güncellenmiş bir yasal güvence sağlanmıştır. Konut tahliyelerinde, mülk sahibinin geçerli neden gösterme yükümlülüğü geçerlidir. Kiracı, zorunlu hâllerde bedel belirleme davası başvurarak hak kaybını güvence altına alabilir.
Sözleşme Yenileme Koşulları
Güncel düzenlemelerde sözleşme uzatma aşaması, tarafların zamanında yazılı taleple uygulanıyor. Anlaşmazlık durumunda, hukuki başvuru başlatılıyor.
Yasal Kira Artış Sınırı
Yeni dönemde zam oranı, TÜFE bazlı ortalamayla hesaplanıyor. Bu sınır, hem kiracıyı koruyor hem de ev sahibine net bir oran aralığı oluşturuyor.